A resposta é: sim! Investir em imóveis é vantajoso por diversas razões.
Além de oferecer uma potencial valorização ao longo do tempo, os imóveis também proporcionam renda passiva através do aluguel.
Hum.... Renda passiva?
Você já pensou em gerar uma nova fonte de renda sem, necessariamente, ter que estar ali ativamente, trabalhando para ela? Isso parece mais uma daquelas promessas de enriquecimento rápido e fácil, certo?
A renda passiva é um conceito financeiro que envolve a geração de ganhos contínuos e automáticos, sem a necessidade de um trabalho ativo e direto para obtê-los.
É uma forma de renda que flui para você mesmo quando você não está trabalhando ativamente. Em vez de trocar seu tempo por dinheiro, como ocorre na renda ativa, a renda passiva permite que você ganhe dinheiro enquanto dorme, viaja ou se dedica a outras atividades.
A principal característica da renda passiva é que ela não requer uma troca direta de horas por dinheiro. Em vez disso, é baseada em ativos ou investimentos que trabalham por você. Esses ativos podem incluir propriedades imobiliárias, negócios automatizados, ações que pagam dividendos, royalties de propriedade intelectual, entre outros.
Voltando ao tema, outro ponto de destaque para esse setor é a estabilidade. Na história, o mercado imobiliário é menos volátil do que outros investimentos, tornando um ponto positivo para quem busca segurança.
O que poucas pessoas sabem é que ter um imóvel é sinônimo de ganho. Neste mercado, perder dinheiro não existe e nós vamos te explicar como isso é possível.
Ao adquirir um imóvel via financiamento bancário, por exemplo, você tem duas opções: 1) anunciar o espaço para alugar e, dessa forma, criar uma renda recorrente vinda do pagamento do aluguel, ou 2) quitar o imóvel e, depois de um certo tempo, vender este bem.
Lembre-se que o valor tanto do aluguel, quanto da valorização do imóvel cresce de acordo com a inflação. Isso significa que um imóvel que foi adquirido hoje por R$200 mil, em alguns poucos anos, pode estar valendo o dobro.
Qual a conclusão que tiramos dessa análise? Que todo mundo deveria alocar seu dinheiro em imóveis.
Como investir em imóveis na prática?
Investir diretamente em imóveis físicos não é nada complexo, porém requer o mínimo de entendimento sobre algumas questões que envolvem esse mercado.
A primeira delas é entender sobre taxa de juros e sua influência no setor. Financiar um imóvel a uma taxa de juros de 9% ao ano têm condições diferentes, do que financiar o mesmo imóvel a uma taxa de 10,45% ao ano.
Além disso, é crucial realizar uma pesquisa de mercado para identificar regiões promissoras e entender se aquele local se adequa às suas necessidades.
Por fim, procure seu corretor de imóveis, explane seus objetivos e analise as percepções e tendências do mercado para um melhor investimento.
